如何从企业获得租赁

一些组织在工作中使用另一家公司拥有的租赁财产。 通常，“租金”的概念代表有偿临时使用财产的转移。 基于此，该对象保留在出租人的所有权中。 但是承租人必须在会计中反映此交易。 为此，您需要正确签发租约。

使用说明书

1个

最初，您必须草拟一份租约，在该租约中您将作为租户，而拥有者的公司即出租人。 在此文档中，指明财产的名称，租赁期限，对象的所有技术数据，还要写下固定资产的库存数量和成本，这对于在资产负债表上进行进一步核算非常重要。

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之后，记下财产租赁的金额和付款期限，并注明付款程序，即如果这是银行转帐，则应指明应付款的细节。 不要忘记指定租赁条件，例如，谁来支付维修，安装和其他费用。 合同分为两份，一份由出租人保管，第二份由您保管。

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您还可以草拟一份付款时间表，该时间表将作为合同的附件。 在主文档中，您需要链接到此补充文件。 另外，付款金额可以是固定的，即只需注册每月租金。

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之后，草拟固定资产的验收证明（表格编号ОС-1）。 该表格应包含诸如资产收到日期，上次大修日期，使用寿命，初始和剩余金额，折旧金额之类的信息。 转让财产时，此文件必须随附所有技术文件，例如证书，护照，说明。

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在表外帐户001中反映借贷项下收到的财产。使用该财产时，进行以下输入：

-D20“主要生产”，26“一般费用”或44“销售成本” K76“与各种债务人和债权人的和解”-根据租赁协议收取的费用；

-D19“获取价值的增值税” K76“与各种债务人和债权人的和解”-已收取租金增值税；

-D68“税费计算”子帐户“增值税” K19“所获取价值的增值税”-可以扣除租金增值税；

-D76“与各种债务人和债权人进行的和解” K51“和解帐户”或50“收银台”-根据租赁协议收取费用。