出售时如何评估企业

企业评估是一个过程，其目的是计算企业或组织的总价值或其在其中的份额。 但是，由于各种原因，可能有必要。 无论如何，每个领导者都面临着其实施的问题。 不知道企业的价值，很难就出售产权做出明智的决定。 简单来说，企业的价值反映了企业的绩效。

使用说明书

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业务评估应分几个阶段进行。 首先，您需要收集有关评估对象的所有信息，并对所有收集的数据的可靠性进行分析。

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接下来，您需要分析和研究公司运营所在的市场。 此后，您应该考虑能够在市场上产生收入的类似物业。

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然后，有必要通过选择适合目标的评估业务的方法和方法来进行计算。 此外，有三种用于评估企业的主要方法：获利，成本高和可比较。

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收入法涉及通过计算预期利润的现值来评估企业的价值。 因此，企业的收入被视为决定企业价值的基本因素。 即，收入越大，成本越高。 在这种情况下，收入（预期收入）是根据企业的综合属性，总体经济因素，公司发展的前景，行业依存关系，获得收益的时间，与经营该企业和获利相关的风险，过去的业务成果，取决于时间的货币成本来计算的。

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通过收入法，收入资本化的方法以及贴现流量更常见，并且与现代俄罗斯情况相关。 资本化方法是基于衡量使用资产从资产中产生收入的效率。 如果预计收入随时间推移稳定且为正，并且收入率易于预测，则可以使用此方法。

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现金流量折现的方法是基于其预测，然后根据其折现率本身，结合时间的延长进行折现，这使您可以确定未来收入的现值。

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比较方法涉及将被评估企业与在其他相同条件下在公开市场上出售的类似企业进行比较。 要应用此方法，信息源是公开股票市场，收购市场以及企业中与资产相关的先前交易。 这种方法的优点是真实价值将反映公司所有活动的结果，但是交易价格是该市场的情况。

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成本法根据产生的成本来考虑公司的估值。 通常，资产的账面价值不是真实市场价值的决定。 因此，评估业务的任务是非常仔细地重新评估它们。 此后，必须从获得的指标中减去负债的当前值，从而获得组织股权的估计值。

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选择方法并进行分析后，有必要协调结果。

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有必要草拟一份有关企业评估的报告，其中要解释获得的结果，并解释企业评估的整个过程。