如何租用办公室

您是否考虑您的公司，并正在寻找适合办公室的选择，或者您正在工作的公司正在获得新的动力，不断发展，现在您需要选择一个更宽敞的房间？ 在租用办公室的过程中，有太多需要考虑的问题，这似乎是一项非常艰巨的任务。 但是，如果您了解所有阶段，了解交易的技术并在适当的时候吸引专家，那么您将很容易获得适当的空间。

使用说明书

1个

确定您需要的办公室。 确定房间的目的和目标，位置，与中心和交通枢纽的距离。 通过员工和客户数量以及场所类型（例如，开放空间）来计算办公室的规模。 考虑一下您是否需要停车，安全。 考虑一下较高楼层的房间是否适合您，以及是否准备好使用吞吐系统的办公室。

2

形成您的请求后，请与房地产公司联系。 当然，直接与业主联系会比较便宜，但是房地产代理商雇用的专业人士会为其活动赚钱。 考虑到房地产的风险和陷阱，使用专家的服务将更加可靠。 您将获得保证交易质量和安心的交易。

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请注意租金，租金取决于建筑物的地理位置，房屋装修和维修的质量，租赁期限，附加条件以及是否存在产权负担。 通常，房客租用房地产三到十年，以免于不必要地寻找客户。 但是在苏联时期建造的建筑物最多可以租用一年，因此它们可以与您达成协议并有可能延长。 长达一年的协议无需州注册。

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检查对您感兴趣的场所的使用是否有限制。 可以为建筑物分配特定时间段内的使用情况配置文件（例如，干洗或面包店）。

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确保房间没有障碍。 为此，请请求《统一州权利登记册》摘录。 同时，重要的是正确编写一份文档请求，因为建筑物可能有多个所有者。

6

签订租约时，请检查所有必要的文件：买卖协议，所有权证书，私有化协议，房东的转租权。

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注意房间内可能发生的重建。 自我建构的合法化可能需要很多时间。

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如果考虑到所有时机，并且一切都适合您，请与所有者达成意向书。 该初步文件列出了基本条件。 由于存在许多细微差别，请指派有资格的律师进一步开展合同起草工作。

注意一下

在签订合同之前，请检查建筑物是否要拆除；

通常，可以审查出租房屋的租金率，但每年不得超过一次。 同时，重要的是在合同中增加关税的情况下明确限制。

有用的建议

关于俄罗斯联邦房屋租赁的所有问题均受《民法》第34章的约束。