管理公司职责

公寓大楼的居民并不总是意识到房屋管理公司的责任。 因此，有时公司可能无法充分履行其职责。

签约

根据俄罗斯联邦的法律，管理公司的责任必须反映在公寓管理合同中。 该合同必须以书面形式制定，并由管理机构和房屋中的公寓所有者签署。 其中一份必须由管理公司保存，另一份必须由场所所有者保存，但是并不总是遵守这种条件。 如果房东没有副本，他有权向房屋管理公司发送书面请求，以接收合同和申请。

根据俄罗斯联邦《住房法》第162条第2款的规定，管理组织必须在合同规定的期限内开展工作并提供服务，以维护，操作和维修房屋的共有财产，向业主提供公共服务以及其他必要的活动。 合同条款由所有承租人在股东大会上选择管理方式和管理组织时批准。

合同应注明：

-公寓楼的地址及其共有财产的组成；

-实用程序列表；

-维修和保养共有财产的工程和服务清单，以及更改该清单的程序；

-确定房舍和公用事业的修理和保养费用数额的程序，以及付款程序；

-监督管理公司履行其义务的程序；

-合同期限（不少于一年且不超过五年）。