如何开设购物和娱乐中心
购物和娱乐中心是一个相当昂贵且长期的项目。 但是，如果您选择一个合适的位置放置它并收集最佳的租户池，它就会变得非常有利可图。
您将需要
- -注册法人；
- -许可证。
使用说明书
1个
对您所在城市已经运营的购物中心进行分析。 指定租户的组成，提供的服务，估计购买者的数量。 尝试发现最受欢迎项目的所有利弊。
2
制定详细的业务计划。 如果您计划让共同投资者参与该业务，则尤为必要。 描述购物中心的估计尺寸，其层数和部门估计数。 分别描述项目娱乐部分的愿望。 大型购物和娱乐中心的经典模型包括带酒吧和老虎机的电影院，游乐场和美食广场。 您可以在此列表中添加保龄球馆，溜冰场和健身中心。
3
定义了购物中心的概念后，继续获得施工许可。 寻找一个承包商来进行施工。 建议根据建议选择它-然后您将确保承包商将按时，高效地完成工作。
4
根据您未来购物中心的概念和目标受众选择租户的组成。 例如，一个家庭拥有的购物中心将需要扩展儿童计划。 在带有滑梯和秋千的传统场所中，您可以添加一个干燥游泳池，一个儿童巡回赛，一个创造中心以及其他儿童休闲活动。 不要忘了为成人和电影院提供舒适的咖啡厅，在那里您可以与全家人共度时光。
5
租户的选择应在中心的设计和施工阶段进行。 许多锚项目需要非标准区域，它们可能对通信和其他细微之处有特殊要求。 在为特定租户设计空间时，请与他达成协议，规定在双方当事人终止的情况下应受到的处罚。
6
在商场楼层正确分配租户。 在较低或底层可以放置超市，中层则保留给贸易部门，美食广场和咖啡馆。 楼上有娱乐项目-电影院，儿童中心，健身室。 购物中心所有者的任务是使潜在买家访问购物中心尽可能多的部门。
7
选择租户时，请尝试确保代表所有必需的产品组。 例如，在一个大型购物中心中，不可能有10个销售珠宝的部门，而只有一个儿童服装店。 观察比例。 选择久经考验的流行品牌，并为其添加有前途的新产品。
8
到施工完成时，应散布大部分零售空间。 一些租户可能随后会终止合同。 预料到这一点，创建潜在项目参与者的备份列表。
9
接员工。 购物中心需要会计师和管理人员，他们将与租户协调工作。 安全和清洁服务可以独立组织，但是与现有组织签订长期合同要容易得多。
