如何开展房地产业务
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那些想开始房地产业务的人应该考虑开设自己的房地产代理。 这是有利可图的,因为房地产价格一直在不断上涨,而且价格便宜。 您的主要费用将用于房地和员工的租金。
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您将需要
场所,注册,认证,网站和人员(5-6人)。
使用说明书
1个
通常,房地产中介机构处理房地产交易(买卖,租赁)及其法律支持。 他们的活动未获得许可,但必须获得经纪服务方面的认证。 因此,除了注册(作为个人企业家或法人实体)之外,您还需要进行认证。
2
通常,房地产代理商的交易收入为一定百分比或固定佣金(例如,租用公寓的佣金通常等于第一个月的租金)。 为了使交易合法执行,您可以选择单独的金额。
3
对于代理商而言,在城市或购物中心内的一间小房间就足够了。 通常,房地产经纪人通常不在办公室工作,而是直接在房地产对象上工作,向潜在客户展示他们并与交易条件进行谈判。 只有直接准备合同,律师和会计师的律师才需要办公室空间。 因此,值得租用面积不超过30平方米的办公室。
4
对于办公室,您需要购买基本设备(计算机,打印机,复印机等),适当的软件(1C)和家具。 首先,您需要雇用2-3名房地产经纪人,一名从事房地产交易的律师,一名秘书和一名会计师(您可以来)。 房地产经纪人和律师必须具有经验,最好足够大。 房地产经纪人的报酬通常是计件工资。 其余的员工则领取固定工资。
5
值得记住的是,在房地产业务中,信息的相关性非常重要。 这意味着您必须监视房地产市场的所有变化,迅速寻找有利可图的对象并与之达成交易。 为了使客户及时了解您的最新报价,请创建一个不断更新的网站,并在当地媒体上刊登广告。