如何确定企业价值

在各种情况下都可能需要评估企业的实际价值：在吸引投资，买卖企业，制定商业计划以进行进一步开发时，等等。 业务评估过程的确定价值是公司资产的价值。

您将需要

• -有关公司资产（金融投资，房地产，设备，股票，无形资产）的数据；

• -在最大可能的时间内获得有关企业效率和收入的数据。

使用说明书

1个

企业的价值反映了企业的绩效。 为了对企业的未来发展做出正确的决定，以及在决定购买和出售所有者的权利或此业务对象的投资时，必须计算成本。

2

分几个阶段评估业务价值。 根据收集的所有数据的书面证据收集有关评估主题的信息。 对这项业务所属的市场领域进行分析，考虑类似的房地产综合体。

3

根据业务评估的主要方法进行计算。 例如，要评估一家企业的盈利能力，请使用三种主要方法：盈利，昂贵和可比较。 通过各种方法协调在计算过程中获得的结果。

4

在进行评估检查时，请考虑公司所有资产的价值：

-金融投资；

-房地产；

-设备；

-股票；

-无形资产。

5

由于企业是一种投资产品，因此成本和收入会随着时间的流逝而分布，因此要确定企业的真正价值，请考虑可能较长时间的数据并分别进行评估：

-业务绩效；

-可用的，当前的和计划的收入；

-发展前景；

-该业务部门的竞争水平。

6

作为决定市场价值的因素，请考虑：

-当前和未来的利润，在现阶段创建类似业务的成本（相同的有形和无形资产以及市场地位）；

-物业综合体的供求比例；

-类似于被评估的业务，收入的接收时间以及资产的流动性。

7

如果进行业务评估的目的是对企业执行某些法律诉讼，请考虑聘请具有适当执照的独立评估师，因为对公司价值的官方意见是必要的。

注意一下

如果评估结果足以以结论的形式提出，而不是正式的评估报告，则为减少评估成本，在拟定评估员的任务时，应从具有法律约束力的一揽子措施中具体确定个别程序。

有用的建议

对于俄罗斯条件，收入法中最相关的方法是收入资本化和贴现流量法。