如何计算租金

租金是一种社会关系。 租金一词是指所有者因他人使用其财产，土地，资本而获得的正常收入。

您将需要

-确认所有权的文件。

使用说明书

1个

公证由年金起草的合同。 必须向公证处提交法律文件，以确认拥有不动产的权利：所有权证书，地籍计划。 还需要交易双方的护照，所有者个人账户的摘录以及如果签订了年金年金合同，则需要配偶的书面同意。

2

在UFRS中注册合同。 在这里，您将需要与公证处相同的文件。 撰写一份声明，列出所有随附文件。 从申请之日起一个月内进行注册。 从此刻起，房租的付款人是已转让财产的所有者，并且该财产的所有者有权及时收取资金。 应该注意的是，房租付款人的财产以对房租接受人有利的质押进行登记。

3

要自己计算租金，请阅读租赁协议的条款。 融资租赁是有限年金的特殊情况-年金。 在这种情况下，合同规定在每个报告期末均等分期偿还债务，租赁利息减少，主债务的年度费用增加。 租金的计算是根据特殊公式进行的，

其中AP-租金；

SK-贷款金额；

PS-每月股份的利率，即如果年百分比率为18％，则PS = 18 /（100×12）;

m-收取租金的月数。

4

如果租赁协议规定以等额分期偿还债务的本金，并以剩余债务计算贷款利息，则按以下方式计算租金：

-首先，将租金总额除以租期，计算出主要付款额

-其次，确定应计利息金额：将未偿还余额乘以年利率，再除以12；

-第三，计算债务余额：从租金总额中减去乘以主要付款额和过去期数得出的乘积。

这种租金称为差别租金。

注意一下

对于不及时支付的租金，俄罗斯联邦民法规定了罚款。

有用的建议

缔结租金不需要是企业家（法律实体）。 任何拥有房地产并希望将其提供给临时使用的自然人都可以收取租金。